李嘉誠又“打折賣樓”了。
近日,澎湃新聞從長實(shí)集團(tuán)獲得的資料顯示,由李嘉誠創(chuàng)辦的長江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司(長實(shí)集團(tuán),1113.HK)發(fā)展、位于中國香港新界西北地區(qū)洪水橋的住宅項(xiàng)目“#LYOS”將于5月19日公開發(fā)售。其中包括14伙分層大樓單位及14伙花園復(fù)式戶。
從價格來看,分層大樓單位售價較首次公開發(fā)售的價格將有最高約25%的折價,而花園復(fù)式戶則有最高約32%的折價。
資料顯示,此次長實(shí)集團(tuán)推出的“#LYOS”14伙分層大樓單位中涵蓋開放式、1房及2房間隔等戶型,其中4伙屬于前庭花園特色戶。最便宜的單位使用面積為202平方呎(約合18.77平方米),扣除最高適用折扣優(yōu)惠后合約所列樓價為299.9萬港元。
而花園復(fù)式戶為2層高,為3房1套設(shè)計(jì),實(shí)用面積為778至806平方呎(約合73.21至74.88平方米),花園面積為85至795平方呎(約合7.9至73.86平方米),樓層高度達(dá)3.5米。最便宜的單位實(shí)用面積為788平方呎,扣除最高適用折扣優(yōu)惠后合約所列樓價為1131萬港元。
長實(shí)集團(tuán)高級營業(yè)經(jīng)理梁焯鏗表示,“#LYOS”此次發(fā)售的14伙分層大樓單位全部為早前取消交易的單位,花園復(fù)式戶中的19號復(fù)式戶也為另一取消交易單位。梁焯鏗指出,隨著市場過去兩年的調(diào)整,此次推出的售價有所折讓,預(yù)計(jì)將吸引有意在新界西北置業(yè)的人士趁機(jī)入市。
自今年香港樓市“撤辣”后,香港房地產(chǎn)市場極速反彈,開發(fā)商也緊抓機(jī)會清理庫存。長實(shí)集團(tuán)旗下的樓盤都“賣爆了”。
今年4月,長實(shí)集團(tuán)與港鐵(0066.HK)合作的黃竹坑站港島南岸Blue Coast3B期以“撈底價”首輪開售422伙,4月6日首輪發(fā)售沽出406伙,占比96%,成為香港“撤辣”后單日開盤推出房源量最多的新盤。與此同時,Blue Coast首輪售出單位平均成交價約1830萬港元,套現(xiàn)近75億港元更創(chuàng)2013年4月以來新盤單日套現(xiàn)金額新高。
長實(shí)集團(tuán)另一樓盤,位于沙田半山傳統(tǒng)豪宅地段的“名日·九肚山 El Futuro”項(xiàng)目截至4月21日共售出194伙,套現(xiàn)逾29億港元。其中該樓盤最便宜的單位實(shí)用面積為1226平方呎(約合113.9平方米),扣除最高適用折扣優(yōu)惠后合約所列樓價為1622.7萬港元,每平方米實(shí)用面積低至13236港元。
長實(shí)集團(tuán)營業(yè)經(jīng)理詹勛榮表示,集團(tuán)一直在厘定市場可接受價格方面拿捏準(zhǔn)確,“名日·九肚山 El Futuro”的定價正是當(dāng)前市場可接受的水平。詹勛榮彼時表示,隨后“名日·九肚山 El Futuro”項(xiàng)目推出的“高尖系列”的售價是較當(dāng)年市場最高峰時期有所折讓,不過由于項(xiàng)目余下單位數(shù)目不多,集團(tuán)鐵定以一個“撈完算數(shù)”的心態(tài)定價,所以買家應(yīng)該“有買趁手”。